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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Ensemble immobilier avec maison principale, appartement T2 indépendant et terrain constructible.Cet ensemble immobilier situé à 2 mns du marché à pied, centre de Brantôme, est à ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURDEILLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURDEILLES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOURDEILLES
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171 359 € | 1 158 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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182 500 € | 1 587 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE BOURDEILLES
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183 600 € | 1 412 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BRANTOME
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156 500 € | 1 204 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRANTOME
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156 500 € | 1 204 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRANTOME
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156 500 € | 1 204 € | 130 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 146 Le Bourg | 52 000 € | 132 m² | 394 € |
| 19/11/2024 | 362b Marvol | 159 000 € | 99 m² | 1 606 € |
| 15/02/2024 | 302 Chambeau | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |