250 000 €
T9
223 m²
BOURDEILLES
24310
-36%
vs marché
1 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 9 pièces • 223 m²
BOURDEILLES (24310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 615 €
Prix net vendeur
240 385 €
Frais de notaire
+18 313 €
Émoluments
2 781 €
Droits & taxes
14 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 313 €
Capital à emprunter
268 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,77%
29 436 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BOURDEILLES
|
254 000 € | 1 155 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 BOURDEILLES
|
254 880 € | 973 € | 262 m² | 9 | Voir |
|
T9 BOURDEILLES
|
254 880 € | 973 € | 262 m² | 9 | Voir |
|
T9 BOURDEILLES
|
254 880 € | 973 € | 262 m² | 9 | Voir |
|
T10 ST JULIEN DE BOURDEILLES
|
243 800 € | 1 060 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T9 BOURDEILLES
|
258 900 € | 1 233 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 BOURDEILLES
|
258 900 € | 1 233 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T11 BRANTOME
|
261 000 € | 1 220 € | 214 m² | 11 | Voir |
|
T11 ST JULIEN DE BOURDEILLES
|
261 000 € | 1 088 € | 240 m² | 11 | Voir |
|
T11 BOURDEILLES
|
261 000 € | 1 088 € | 240 m² | 11 | Voir |
|
T11 BRANTOME
|
261 000 € | 1 220 € | 214 m² | 11 | Voir |
|
T11 BOURDEILLES
|
261 000 € | 1 220 € | 214 m² | 11 | Voir |
|
T11 BRANTOME
|
261 000 € | 1 220 € | 214 m² | 11 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 299 Chambeau | 504 695 € | 195 m² | 2 588 € |
| 17/11/2023 | 299 Chambeau | 376 430 € | 195 m² | 1 930 € |