290 000 €

Bien 172 m²

BOURDEILLES 24310

N/A vs marché

1 686 €/m²

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290 000 €

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Bien • 5 pièces • 172 m²

BOURDEILLES (24310) • Bourdeilles

Niveaux 2

Terrasse Jardin

DPE C 159 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

COUP DE COEUR POUR CE BIEN A L'ESPRIT CONTEMPORAIN, ISSU DE LA REABILITATION D'UNE ANCIENNE MAISON EN PIERRE, TRANSFORMEE AVEC SUCCES ET AGRANDIE DANS UNE GRANGE, SUR UNE PARCELLE ...

Quartier Bourdeilles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 290 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 810 €

Prix net vendeur 276 190 €

Frais de notaire +20 769 €

Émoluments 3 124 €

Droits & taxes 16 295 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 310 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 310 769 €

Capital à emprunter 310 769 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 715 €/mois	11 258 €/mois	312 060 €	32 368 €	3,15%
10 ans	2 727 €/mois	8 264 €/mois	327 240 €	47 548 €	3,20%
15 ans	1 972 €/mois	5 976 €/mois	354 960 €	75 268 €	3,30%
20 ans	1 608 €/mois	4 873 €/mois	385 920 €	106 228 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 393 €/mois	4 221 €/mois	417 900 €	138 208 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,83%

22 704 €/an

Rendement net

4,98%

après charges

Cashflow

-517 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 892 €/an

Charges copro. NR 1 032 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 589 €/an

GLI (2,5%) 568 €/an

Vacance locative 1 891 €/an

Total charges 7 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).