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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
BRANTOME en PERIGORD 24, 'La Venise verte du Périgord', très belle Périgourdine des années 70 à rafraîchir, située à 1 km du centre ville (15mn à pied). Maison de maçon sur sous-so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURDEILLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURDEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURDEILLES
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211 100 € | 1 716 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 BIRAS
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219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRAS
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219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRAS
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219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 SENCENAC PUY DE FOURCHES
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220 920 € | 2 046 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SENCENAC PUY DE FOURCHES
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220 920 € | 2 046 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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182 500 € | 1 587 € | 115 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 362b Marvol | 159 000 € | 99 m² | 1 606 € |
| 23/07/2024 | 82 Le Bourg | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/06/2024 | 26 Le Bourg | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 25/04/2024 | 369a Sur Les Rochers | 101 800 € | 87 m² | 1 170 € |
| 15/04/2024 | 225 La Goueynie | 227 900 € | 84 m² | 2 713 € |
| 15/02/2024 | 302 Chambeau | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 18/08/2023 | 164 Faubourg Notre-dame | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |