303 321 €
Bien
105 m²
BOURG BLANC
29860
N/A
vs marché
2 889
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
BOURG BLANC (29860)
Terrasse
Jardin
Garage
À vendre : Terrain de 425m² à Bourg-Blanc Dans la charmante commune de Bourg-Blanc, un terrain d'une superficie de 425m² est actuellement en vente. Ce bien immobilier représente un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 321 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 444 €
Prix net vendeur
288 877 €
Frais de notaire
+21 639 €
Émoluments
3 246 €
Droits & taxes
17 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 960 €
Capital à emprunter
324 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 326 256 € | 33 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 342 120 € | 49 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 78 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 110 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 144 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
13 860 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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