311 000 €
T5
121 m²
BOURG DE PEAGE
26300
+4%
vs marché
2 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
BOURG DE PEAGE (26300)
Terrain
612 m²
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 392 €
Prix net vendeur
297 608 €
Frais de notaire
+22 238 €
Émoluments
3 330 €
Droits & taxes
17 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 238 €
Capital à emprunter
333 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 334 572 € | 34 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 50 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 147 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
15 972 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG DE PEAGE ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG DE PEAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOURG DE PEAGE
2 359-2 509€
254j
2 623-2 773€
171j
2 758-2 908€
49j
2 906-3 056€
176j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURG DE PEAGE
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311 000 € | 2 570 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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311 000 € | 2 570 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATUZANGE LE GOUBET
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318 000 € | 2 524 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATUZANGE LE GOUBET
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318 000 € | 2 524 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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319 800 € | 2 441 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURG DE PEAGE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG DE PEAGE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUREGARD BARET
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265 000 € | 1 853 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Av Gen De Gaulle | 274 200 € | 105 m² | 2 611 € |
| 16/06/2025 | 13 Imp Salvador Dali | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Marechal Juin | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Eugene Barlatier | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue De La Deportation | 232 450 € | 98 m² | 2 372 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Philippe Tormento | 264 600 € | 130 m² | 2 035 € |
| 23/12/2024 | 73 Av Des Patriotes | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 17/12/2024 | 5 Imp De La Jonte | 409 030 € | 124 m² | 3 299 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue Henri Jullien | 305 700 € | 98 m² | 3 119 € |
| 02/08/2024 | 21 Av Raphaelle Lupis | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 15/07/2024 | 8 Imp Lamartine | 243 000 € | 110 m² | 2 209 € |
| 31/05/2024 | 2860 Rte De Mondy | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 16/05/2024 | 3 Imp Chateaubriand | 201 050 € | 103 m² | 1 952 € |
| 02/05/2024 | 605 Che Des Plantas | 362 300 € | 99 m² | 3 660 € |
| 02/05/2024 | 615 Che Des Plantas | 362 300 € | 135 m² | 2 684 € |