237 300 €
Bien
89 m²
BOURG DES COMPTES
35890
N/A
vs marché
2 666
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
BOURG DES COMPTES (35890)
Jardin
Garage
Très belle maison traditionnelle en L de plain pied ! Elle vous offrira un entrée avec placard, une pièce à vivre de 43m² très lumineuse grace à un grand nombre de menuiserie ! 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 300 €
Prix net vendeur
226 000 €
Frais de notaire
+17 327 €
Émoluments
2 643 €
Droits & taxes
13 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 627 €
Capital à emprunter
254 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 26 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 268 080 € | 38 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 61 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 86 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
11 748 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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