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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Charmante Maison à Réhabiliter avec Potentiel à Bourg-Saint-Andéol Située à quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère de 108 m² habitables offre un potentiel exceptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ST ANDEOL ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG ST ANDEOL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9036 Qur De La Rochette | 275 600 € | 99 m² | 2 784 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Olivier De Serres | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 18/04/2025 | 1 La Magdelaine | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Neuve | 167 400 € | 90 m² | 1 860 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Du Dieu Mithra | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 14/02/2025 | 22 Che Des Amandiers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue St Denis | 118 300 € | 100 m² | 1 183 € |
| 31/01/2025 | 5003 Qur De Chalencon | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 9002 Qur De Chalencon | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 21/01/2025 | 9013 Vge Les Tennis | 185 250 € | 104 m² | 1 781 € |
| 20/01/2025 | 9001 Cheylar | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue Du Rhone | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 06/11/2024 | 1633 Che De Chalencon | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 05/11/2024 | 2 Lot Les Genets | 188 700 € | 105 m² | 1 797 € |
| 30/10/2024 | 49 Rue Du Sorbier | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |