300 000 €
T5
140 m²
BOURG ST ANDEOL
07700
+18%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
BOURG ST ANDEOL (07700)
Terrain
2 475 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
18 480 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ST ANDEOL ↘ -18.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG ST ANDEOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9503 Chabeaud | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 18/04/2025 | 5b Bd Ste Marie | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 17/04/2025 | 6158 Che De Chalencon | 548 000 € | 136 m² | 4 029 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue De Tourne | 109 600 € | 144 m² | 761 € |
| 06/11/2024 | 1633 Che De Chalencon | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 07/10/2024 | 40 Lot Hauts De Ste Croix | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 07/10/2024 | 9828 Sur La Rochette | 295 500 € | 133 m² | 2 222 € |
| 13/09/2024 | 9010 Qur De Champrousset | 338 280 € | 116 m² | 2 916 € |
| 11/09/2024 | 4 Lot Les Yuccas 1 | 305 250 € | 120 m² | 2 544 € |
| 05/09/2024 | 9993 Montplaisir | 472 700 € | 138 m² | 3 425 € |
| 29/07/2024 | 9010 Che Des Abeilles | 307 700 € | 130 m² | 2 367 € |
| 08/07/2024 | 5 Che De La Lauze | 257 100 € | 126 m² | 2 040 € |
| 10/06/2024 | 9020 Rte De St Remeze | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Des Trives | 268 000 € | 162 m² | 1 654 € |
| 11/12/2023 | 29 Bd Edouard Rambaud | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |