379 500 €
T6
120 m²
BOURG ST CHRISTOPHE
01800
-3%
vs marché
3 163
€/m²
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Créer un compte gratuit379 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BOURG ST CHRISTOPHE (01800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 342 €
Prix net vendeur
363 158 €
Frais de notaire
+26 734 €
Émoluments
3 958 €
Droits & taxes
21 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 234 €
Capital à emprunter
406 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 427 680 € | 62 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 464 040 € | 98 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
15 840 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 264d Rue De Faramans | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 07/02/2025 | 395 Rue De Faramans | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 11/12/2024 | 53 Che Du Cimetiere | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 08/10/2024 | 30 Lot Le Clos Du Charme | 365 000 € | 109 m² | 3 349 € |
| 22/07/2024 | 721 Gr Grande Rue | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 24/05/2024 | 566c Gr Grande Rue | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 05/04/2024 | 232 Rue De Beligneux | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 22/01/2024 | 1 Che Des Fontaines | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 09/01/2024 | 56 Imp De La Botte | 421 700 € | 130 m² | 3 244 € |
| 19/10/2023 | 141b Che Des Bressandes | 392 950 € | 116 m² | 3 388 € |
| 03/10/2023 | 100d Rue De Beligneux | 325 600 € | 111 m² | 2 933 € |
| 29/09/2023 | 403 Rue De Faramans | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |