379 000 €
T5
107 m²
BOURG BLANC
29860
+39%
vs marché
3 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
BOURG BLANC (29860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
14 124 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG BLANC ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG BLANC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURG BLANC
|
372 073 € | 2 953 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG BLANC
|
370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURG BLANC
|
389 576 € | 2 997 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG BLANC
|
367 576 € | 2 828 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUVIEN
|
363 975 € | 2 757 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUVIEN
|
363 975 € | 2 757 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURG BLANC
|
362 000 € | 3 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG BLANC
|
399 350 € | 3 072 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG BLANC
|
399 350 € | 3 072 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLOUVIEN
|
357 000 € | 2 684 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURG BLANC
|
356 800 € | 2 832 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURG BLANC
|
354 880 € | 3 169 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG BLANC
|
350 073 € | 2 778 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURG BLANC
|
344 000 € | 2 586 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE DRENNEC
|
340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue De La Sapiniere | 29 333 € | 92 m² | 319 € |
| 12/04/2025 | 5b Groas Ven | 324 250 € | 119 m² | 2 725 € |
| 28/02/2025 | 4 Pl Des Camelias | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Paul Cezanne | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 26/12/2024 | 7 Ven Keravel | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 20/12/2024 | 122a Ty Poas | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Saint Yves | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 12/12/2024 | 5090 Kerdaniel | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De Riverieux | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 03/10/2024 | 5012 Mesguen | 357 000 € | 125 m² | 2 856 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue De Riverieux | 294 500 € | 119 m² | 2 475 € |
| 26/09/2024 | 276 Kerives | 32 048 € | 96 m² | 334 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Theodore Botrel | 276 000 € | 99 m² | 2 788 € |
| 30/08/2024 | 51b Rue Saint Yves | 278 850 € | 114 m² | 2 446 € |
| 23/08/2024 | 31 Rue Notre Dame | 95 000 € | 102 m² | 931 € |