356 800 €
Bien
126 m²
BOURG BLANC
29860
N/A
vs marché
2 832
€/m²
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Bien • 6 pièces • 126 m²
BOURG BLANC (29860)
Terrasse
Jardin
Garage
À vendre : Terrain de 505m² à Bourg-Blanc Dans la charmante commune de Bourg-Blanc, un terrain d'une superficie de 505m² est actuellement en vente. Ce bien immobilier représente un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 990 €
Prix net vendeur
339 810 €
Frais de notaire
+25 132 €
Émoluments
3 734 €
Droits & taxes
20 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 932 €
Capital à emprunter
381 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 383 460 € | 39 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 58 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 436 320 € | 92 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 130 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 169 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
16 632 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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