276 871 €
Bien
90 m²
BOURG BLANC
29860
N/A
vs marché
3 076
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
BOURG BLANC (29860)
Jardin
À vendre : Terrain de 425m² à Bourg-Blanc Dans la charmante commune de Bourg-Blanc, un terrain d'une superficie de 425m² est actuellement en vente. Ce bien immobilier représente un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 871 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 184 €
Prix net vendeur
263 687 €
Frais de notaire
+19 911 €
Émoluments
3 004 €
Droits & taxes
15 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 782 €
Capital à emprunter
296 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 30 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 101 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
11 880 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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