350 073 €
Bien
126 m²
BOURG BLANC
29860
N/A
vs marché
2 778
€/m²
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Créer un compte gratuit350 073 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
BOURG BLANC (29860)
Terrasse
Jardin
À vendre : Terrain de 425m² à Bourg-Blanc Dans la charmante commune de Bourg-Blanc, un terrain d'une superficie de 425m² est actuellement en vente. Ce bien immobilier représente un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 073 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 670 €
Prix net vendeur
333 403 €
Frais de notaire
+24 693 €
Émoluments
3 673 €
Droits & taxes
19 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 766 €
Capital à emprunter
374 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
16 632 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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