128 000 €
T3
65 m²
BOURG DE PEAGE
26300
+20%
vs marché
1 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
BOURG DE PEAGE (26300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 673 €
Prix net vendeur
121 327 €
Frais de notaire
+10 147 €
Émoluments
1 639 €
Droits & taxes
7 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 147 €
Capital à emprunter
138 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
8 580 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOURG DE PEAGE ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BOURG DE PEAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, BOURG DE PEAGE
1 357-1 507€
190j
1 481-1 631€
74j
1 946-2 096€
231j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOURG DE PEAGE
|
128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG DE PEAGE
|
128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOURG DE PEAGE
|
128 000 € | 1 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURG DE PEAGE
|
125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOURG DE PEAGE
|
120 000 € | 1 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG DE PEAGE
|
120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOURG DE PEAGE
|
115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURG DE PEAGE
|
109 000 € | 1 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURG DE PEAGE
|
109 000 € | 1 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Rue Andrevon | 66 000 € | 59 m² | 1 119 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Cheradame | 47 000 € | 45 m² | 1 044 € |
| 03/04/2025 | 9ter Quai De La Liberation | 76 000 € | 63 m² | 1 206 € |
| 01/04/2025 | 49 Rue Charles Mossant | 140 600 € | 70 m² | 2 009 € |
| 09/12/2024 | 197 Rue Jaures Grande Rue | 59 000 € | 58 m² | 1 017 € |
| 27/11/2024 | 72 Rue Jaures Grande Rue | 82 000 € | 58 m² | 1 414 € |
| 12/11/2024 | 32 Av Des Patriotes | 204 695 € | 72 m² | 2 843 € |
| 07/11/2024 | 9ter Quai De La Liberation | 144 000 € | 64 m² | 2 250 € |
| 05/11/2024 | 305 All Du Languedoc | 365 500 € | 70 m² | 5 221 € |
| 11/10/2024 | 41 Rue Charles Mossant | 83 500 € | 51 m² | 1 637 € |
| 08/10/2024 | 9030 Rue Cheradame | 196 000 € | 74 m² | 2 649 € |
| 07/10/2024 | Av Des Patriotes | 145 655 € | 51 m² | 2 856 € |
| 04/10/2024 | 36 Av Georges Pompidou | 147 000 € | 59 m² | 2 492 € |
| 27/09/2024 | Av Des Patriotes | 149 126 € | 51 m² | 2 924 € |
| 27/09/2024 | Av Des Patriotes | 148 819 € | 51 m² | 2 918 € |