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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 218 m²
Karine GARAYT vous présente, à environ 1h10 de Lyon, à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et à proximité du lac des Sapins : vaste villa de standing sur un superbe terrain p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Fournier Bdt | 88 000 € | 200 m² | 440 € |
| 14/01/2025 | 481 Che Du Chalumet | 430 000 € | 186 m² | 2 312 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Du Bois Seme | 265 050 € | 255 m² | 1 039 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Des Madeleines | 176 900 € | 177 m² | 999 € |
| 05/04/2024 | 394 Rue Jean Monnet | 332 500 € | 210 m² | 1 583 € |
| 02/11/2023 | 865 Che Des Combes | 192 900 € | 240 m² | 804 € |