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Créer un compte gratuitLocal commercial • 10 pièces • 220 m²
EXCLUSIVITÉ: Au coeur d'un charmant village, découvrez ce bien atypique au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant exercer une activité professionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Fournier Bdt | 88 000 € | 200 m² | 440 € |
| 14/01/2025 | 481 Che Du Chalumet | 430 000 € | 186 m² | 2 312 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Du Bois Seme | 265 050 € | 255 m² | 1 039 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Des Madeleines | 176 900 € | 177 m² | 999 € |
| 05/04/2024 | 394 Rue Jean Monnet | 332 500 € | 210 m² | 1 583 € |
| 02/11/2023 | 865 Che Des Combes | 192 900 € | 240 m² | 804 € |