21 603 €
Bien
82 m²
BOURG DE VISA
82190
N/A
vs marché
263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit21 603 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
VIAGER
BOURG DE VISA (82190) • Bourg-de-Visa
Construction
1800
Jardin
Agrandissable
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
8 kg CO₂
Maison 4 piècesPour le prix d'une petite voiture, achetez une maison en pierre de 82 m² avec combles et dépendance aménageables. Faible apport et potentiel de valorisation importan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 603 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 029 €
Prix net vendeur
20 574 €
Frais de notaire
+3 111 €
Émoluments
548 €
Droits & taxes
1 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 714 €
Capital à emprunter
24 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 24 780 € | 2 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 26 040 € | 3 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 28 260 € | 6 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 30 720 € | 8 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 111 €/mois | 336 €/mois | 33 300 € | 11 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,10%
10 824 €/an
Rendement net
31,50%
après charges
Cashflow
+477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible