127 500 €
T3
132 m²
BOURG DE VISA
82190
-23%
vs marché
966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 500 €
Maison • 3 pièces • 132 m²
BOURG DE VISA (82190) • Bourg-de-Visa
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 490 €
Prix net vendeur
122 010 €
Frais de notaire
+10 194 €
Émoluments
1 646 €
Droits & taxes
7 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 694 €
Capital à emprunter
137 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 340 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,67%
17 424 €/an
Rendement net
8,66%
après charges
Cashflow
+194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURG DE VISA Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 5130 Bourg | 42 000 € | 130 m² | 323 € |
| 11/08/2023 | 5088a Rue Du Foirail | 75 000 € | 126 m² | 595 € |
| 26/07/2023 | 5116 Bourg | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |
| 25/07/2023 | 5315 Bourg | 172 000 € | 113 m² | 1 522 € |
| 28/03/2023 | 5153 Pl Du Foirail | 32 000 € | 158 m² | 203 € |