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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Votre agence est ravie de vous présenter cette maison traditionnelle d'environ 160 m² avec sous-sol complet, nichée dans un cadre exceptionnel, à proximité du bourg de Bourg-des-Co...
16 La Vigne 35890 Bourg-des-Comptes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 27 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 52 Rte De Poligne | 412 800 € | 150 m² | 2 752 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Des Redones | 75 951 € | 144 m² | 527 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Du Pre Landel | 325 000 € | 169 m² | 1 923 € |
| 22/10/2024 | 6012 La Vigne | 361 000 € | 138 m² | 2 616 € |
| 18/09/2024 | 12 La Basse Rue | 331 500 € | 147 m² | 2 255 € |
| 05/07/2024 | 5679 Les Noes | 249 250 € | 138 m² | 1 806 € |
| 19/06/2024 | 10 Rue Du Pre Landel | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |
| 05/06/2024 | 5456 La Chaussee | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Des Bruyeres | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Eugene Aulnette | 315 100 € | 136 m² | 2 317 € |
| 23/11/2023 | 27 Rue De Bel Air | 335 000 € | 137 m² | 2 445 € |
| 12/05/2023 | 5679 Les Noes | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |