276 930 €
Bien
126 m²
BOURG DES COMPTES
35890
N/A
vs marché
2 198
€/m²
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Créer un compte gratuit276 930 €
Bien • 7 pièces • 126 m²
BOURG DES COMPTES (35890)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
INEO HABITAT vous propose cette charmante maison d'habitation construite en 1979, offrant une surface habitable d'environ 126m², nichée sur un terrain généreux de 503m². Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 187 €
Prix net vendeur
263 743 €
Frais de notaire
+19 915 €
Émoluments
3 005 €
Droits & taxes
15 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 845 €
Capital à emprunter
296 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
16 632 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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