105 245 €
T5
140 m²
BOURG DES COMPTES
35890
-76%
vs marché
752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 245 €
Appartement T5 • 5 pièces • 140 m²
BOURG DES COMPTES (35890)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 245 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 012 €
Prix net vendeur
100 233 €
Frais de notaire
+8 700 €
Émoluments
1 437 €
Droits & taxes
5 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 945 €
Capital à emprunter
113 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 114 408 € | 11 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 38 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 50 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,56%
18 480 €/an
Rendement net
11,13%
après charges
Cashflow
+395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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