55 990 €
Bien
65 m²
BOURG DES COMPTES
35890
N/A
vs marché
861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 990 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
TRAVAUX
BOURG DES COMPTES (35890)
Garage
DPE
D
199 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
SPECIAL INVESTISSEUR Plein centre de Bourg-des-Comptes, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison à rénover entièrement d'une surface d'environ 60 m² + grenier. Deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 666 €
Prix net vendeur
53 324 €
Frais de notaire
+5 462 €
Émoluments
966 €
Droits & taxes
3 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 452 €
Capital à emprunter
61 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,32%
8 580 €/an
Rendement net
9,58%
après charges
Cashflow
+132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible