118 500 €

Bien 46 m²

BOURG DES COMPTES 35890

Retirée

N/A vs marché

2 576 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

118 500 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Bien • 2 pièces • 46 m²

BOURG DES COMPTES (35890)

Copropriété 39 lots

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Chauffage électrique

BOURG DES COMPTES - Type 2 rez de jardin - Proximité centre bourg Idéal premier achat ou investissement ! Venez visiter cet appartement dans une petite coprorpiété en rez de jardin...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 118 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 643 €

Prix net vendeur 112 857 €

Frais de notaire +9 566 €

Émoluments 1 558 €

Droits & taxes 6 658 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 066 €

Capital à emprunter 128 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 531 €/mois	4 639 €/mois	128 604 €	13 345 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 124 €/mois	3 406 €/mois	134 880 €	19 621 €	3,20%
15 ans	813 €/mois	2 464 €/mois	146 340 €	31 081 €	3,30%
20 ans	663 €/mois	2 009 €/mois	159 120 €	43 861 €	3,40%
25 ans	574 €/mois	1 739 €/mois	172 200 €	56 941 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,12%

6 072 €/an

Rendement net

3,17%

après charges

Cashflow

-404 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an

Charges copro. NR 276 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 425 €/an

GLI (2,5%) 152 €/an

Vacance locative 506 €/an

Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).