157 840 €
Bien
61 m²
BOURG DES COMPTES
35890
N/A
vs marché
2 588
€/m²
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Bien • 4 pièces • 61 m²
BOURG DES COMPTES (35890)
Jardin
Garage
Ce plain-pied très confortable offre un aménagement pratique et fonctionnel. Le salon/séjour de 32m² traversant avec cuisine américaine crée un espace de vie spacieux et lumineux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 516 €
Prix net vendeur
150 324 €
Frais de notaire
+12 137 €
Émoluments
1 918 €
Droits & taxes
8 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 977 €
Capital à emprunter
169 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 709 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 25 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 57 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
8 052 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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