238 416 €
Bien
94 m²
BOURG DES COMPTES
35890
N/A
vs marché
2 536
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
BOURG DES COMPTES (35890)
Jardin
Garage
Très belle conception ABF de 94m² au sol disposant de 3 chambres ! Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de près de 37m² avec cuisine ouverte et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 416 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 353 €
Prix net vendeur
227 063 €
Frais de notaire
+17 399 €
Émoluments
2 653 €
Droits & taxes
13 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 815 €
Capital à emprunter
255 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 907 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
12 408 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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