220 660 €
Bien
112 m²
BOURG L EVEQUE
49520
N/A
vs marché
1 970
€/m²
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Bien • 4 pièces • 112 m²
BOURG L EVEQUE (49520)
Niveaux
2
Construction
1981
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
E
272 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
En exclusivité chez AJP SEGRE , maison des années 80 , sur sous-sol avec vie de plain-pied , implantée au centre d'une parcelle arborée et paysagée de 2 ha , vue dégagée à 360 ° sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 508 €
Prix net vendeur
210 152 €
Frais de notaire
+16 239 €
Émoluments
2 491 €
Droits & taxes
12 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 899 €
Capital à emprunter
236 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 331 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
14 784 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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