140 700 €
T5
126 m²
BOURG L EVEQUE
49520
-19%
vs marché
1 117
€/m²
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Créer un compte gratuit140 700 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
BOURG L EVEQUE (49520)
Terrain
554 m²
DPE
F
356 kWh/m²
GES
E
97 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 059 €
Prix net vendeur
134 641 €
Frais de notaire
+11 060 €
Émoluments
1 767 €
Droits & taxes
7 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 760 €
Capital à emprunter
151 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 15 792 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 159 840 € | 23 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 173 340 € | 36 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 51 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 67 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,82%
16 632 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17 Rue Hamon | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 15/11/2024 | 15 Rte De La Foret D'ombree | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Ulger | 148 710 € | 109 m² | 1 364 € |
| 31/07/2023 | 19 Rte De La Foret D'ombree | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |