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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison à vendre à proximité du SancyBeau potentiel pour cette maison de 115 m² spacieuse et lumineuse proche des commodités et à 20 min de la Bourboule Située dans un quartier rési...
11 Rue de l'Hôtel-de-ville 63760 Bourg-Lastic
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 28 Rte De Clermont | 87 500 € | 126 m² | 694 € |
| 05/04/2025 | 5001 La Servolle | 102 500 € | 93 m² | 1 102 € |
| 03/04/2025 | 10 Av De La Gare | 29 000 € | 128 m² | 227 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Chenes | 76 000 € | 93 m² | 817 € |
| 14/11/2024 | 5003f Serre | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Du Docteur Mabrut | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 02/08/2024 | 3 Rte De Tulle | 130 150 € | 126 m² | 1 033 € |
| 26/01/2024 | 3 Lot Des Verroux | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 23/06/2023 | 24 Rte De Clermont | 32 400 € | 131 m² | 247 € |
| 20/06/2023 | 5013f Farreyrolles | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 01/06/2023 | 1 Rue Du Docteur Mabrut | 62 000 € | 102 m² | 608 € |
| 21/04/2023 | 5001f Ribiere | 28 918 € | 96 m² | 301 € |