456 500 €
Bien
325 m²
BOURG MADAME
66760
N/A
vs marché
1 405
€/m²
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Créer un compte gratuit456 500 €
Immeuble • 325 m²
BOURG MADAME (66760)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 738 €
Prix net vendeur
434 762 €
Frais de notaire
+31 645 €
Émoluments
4 645 €
Droits & taxes
25 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 145 €
Capital à emprunter
488 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 835 €/mois | 17 682 €/mois | 490 140 € | 50 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 513 960 € | 74 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 557 640 € | 118 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 606 000 € | 166 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 217 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
42 900 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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