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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Maison de village T3 à rénover de 47 m² habitable sur 3 niveaux au centre de la commune de Bourg Saint Andéol. Elle se compose au RDC d'une salle à manger avec cuisine non équipée ...
31 Rue du Rhône 07700 Bourg-Saint-Andéol
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURG ST ANDEOL ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURG ST ANDEOL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 15 Rue St Michel | 65 500 € | 50 m² | 1 310 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Neuve | 167 400 € | 30 m² | 5 580 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Neuve | 118 750 € | 45 m² | 2 639 € |
| 17/02/2025 | 27 Rue Olivier De Serres | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 07/02/2025 | 20b Rue Des Chazes | 80 940 € | 59 m² | 1 372 € |
| 01/02/2025 | 4 Av Notre Dame | 66 000 € | 33 m² | 2 000 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Des Trives | 38 500 € | 30 m² | 1 283 € |
| 21/10/2024 | 305 Che Des Chenes | 58 500 € | 35 m² | 1 671 € |
| 15/10/2024 | 247 Rue Fortune Imbert | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 18/07/2024 | 49 Rue Olivier De Serres | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 15/07/2024 | 32 Av Jean Jaures | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 17/06/2024 | 26 Rue Grande Rue | 218 086 € | 54 m² | 4 039 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Des Chazes | 97 000 € | 49 m² | 1 980 € |
| 16/05/2024 | 17 Rue Neuve | 76 250 € | 53 m² | 1 439 € |
| 06/05/2024 | 1 Rue Olivier De Serres | 140 500 € | 33 m² | 4 258 € |