139 000 €
T3
59 m²
BOURG ST ANDEOL
07700
+83%
vs marché
2 356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
BOURG ST ANDEOL (07700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 246 €
Prix net vendeur
131 754 €
Frais de notaire
+10 862 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 862 €
Capital à emprunter
149 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
7 788 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
90% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOURG ST ANDEOL ↗ +48.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BOURG ST ANDEOL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 130 Imp De La Laupie | 67 000 € | 75 m² | 893 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 24/02/2025 | 9 Av Pierre Brossolette | 64 000 € | 71 m² | 901 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Marcel Tournayre | 67 200 € | 52 m² | 1 292 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue Marcel Tournayre | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Horts | 100 500 € | 65 m² | 1 546 € |
| 20/11/2024 | 9003 Cite Bonamour | 68 000 € | 61 m² | 1 115 € |
| 04/11/2024 | 6 Av Pierre Brossolette | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Frederic Mistral | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Frederic Mistral | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 30/09/2024 | 6 Av Pierre Brossolette | 64 000 € | 75 m² | 853 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 78 820 € | 62 m² | 1 271 € |
| 11/09/2024 | 9006 Cite Bonamour | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 29/07/2024 | 9 Av Pierre Brossolette | 59 500 € | 71 m² | 838 € |
| 29/07/2024 | 9001 Cite La Laupie | 70 000 € | 75 m² | 933 € |