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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 150 m²
Maison de ville avec jardin à Bourg-Saint-Andéol : un investissement malin à moins de 50 % de sa valeur grâce au viager occupé. Age : Femme de 65 ans / Homme de 66 ans Bouquet : 56...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 62 160 € | 6 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 65 160 € | 9 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 70 740 € | 14 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 76 800 € | 21 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9503 Chabeaud | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 18/04/2025 | 5b Bd Ste Marie | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 17/04/2025 | 6158 Che De Chalencon | 548 000 € | 136 m² | 4 029 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue De Tourne | 109 600 € | 144 m² | 761 € |
| 07/10/2024 | 40 Lot Hauts De Ste Croix | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 07/10/2024 | 9828 Sur La Rochette | 295 500 € | 133 m² | 2 222 € |
| 11/09/2024 | 4 Lot Les Yuccas 1 | 305 250 € | 120 m² | 2 544 € |
| 05/09/2024 | 9993 Montplaisir | 472 700 € | 138 m² | 3 425 € |
| 29/07/2024 | 9010 Che Des Abeilles | 307 700 € | 130 m² | 2 367 € |
| 08/07/2024 | 5 Che De La Lauze | 257 100 € | 126 m² | 2 040 € |
| 10/06/2024 | 9020 Rte De St Remeze | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Des Trives | 268 000 € | 162 m² | 1 654 € |
| 11/12/2023 | 29 Bd Edouard Rambaud | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 13/09/2023 | 5 Av Marechal Juin | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 31/07/2023 | 6b Che De La Chicane | 80 000 € | 125 m² | 640 € |