190 000 €
Terrain
110 m²
BOURG ST CHRISTOPHE
01800
N/A
vs marché
1 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Terrain • 110 m²
BOURG ST CHRISTOPHE (01800)
Terrain
110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
14 520 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 264d Rue De Faramans | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 07/02/2025 | 395 Rue De Faramans | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 11/12/2024 | 53 Che Du Cimetiere | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 08/10/2024 | 30 Lot Le Clos Du Charme | 365 000 € | 109 m² | 3 349 € |
| 22/07/2024 | 721 Gr Grande Rue | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 24/05/2024 | 566c Gr Grande Rue | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 05/04/2024 | 232 Rue De Beligneux | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 22/02/2024 | 20 Che Du Pommier | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 22/01/2024 | 1 Che Des Fontaines | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 09/01/2024 | 56 Imp De La Botte | 421 700 € | 130 m² | 3 244 € |
| 19/10/2023 | 141b Che Des Bressandes | 392 950 € | 116 m² | 3 388 € |
| 03/10/2023 | 100d Rue De Beligneux | 325 600 € | 111 m² | 2 933 € |