2 945 000 €
T8
360 m²
BOURG ST MAURICE
73700
+72%
vs marché
8 181
€/m²
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Créer un compte gratuit2 945 000 €
Maison • 8 pièces • 360 m²
TRAVAUX
BOURG ST MAURICE (73700)
Terrain
2 096 m²
Construction
2023
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Dans un lieu paisible, nature, au calme, découvrez ce chalet de charme à Bourg St Maurice, au pied des stations de ski de la vallée de la Haute Tarentaise, accès facile à 4 domaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 945 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-113 269 €
Prix net vendeur
2 831 731 €
Frais de notaire
+196 049 €
Émoluments
27 627 €
Droits & taxes
167 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 141 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 141 049 €
Capital à emprunter
3 141 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 545 €/mois | 113 773 €/mois | 3 153 780 € | 326 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 559 €/mois | 83 512 €/mois | 3 307 080 € | 480 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 933 €/mois | 60 403 €/mois | 3 587 940 € | 760 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 250 €/mois | 49 242 €/mois | 3 900 000 € | 1 073 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 077 €/mois | 42 658 €/mois | 4 223 100 € | 1 396 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
47 520 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-15 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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