2 125 000 €
Bien
BOURG ST MAURICE
73700
N/A
vs marché
0
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Bien
BOURG ST MAURICE (73700)
Sous-sol
DPE
C
GES
B
Vente de MURS ET FOND ARCS 1800. Situé au pied des pistes, BAR - BOWLING - LOUNGE, entièrement rénové et équipé avec des matériaux haut de gamme, clés en main et soigneusement entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-101 190 €
Prix net vendeur
2 023 810 €
Frais de notaire
+140 634 €
Émoluments
19 880 €
Droits & taxes
119 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 265 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 265 634 €
Capital à emprunter
2 265 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 081 €/mois | 82 064 €/mois | 2 274 804 € | 235 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 878 €/mois | 60 236 €/mois | 2 385 360 € | 346 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 378 €/mois | 43 570 €/mois | 2 588 040 € | 548 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 721 €/mois | 35 518 €/mois | 2 813 040 € | 773 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 153 €/mois | 30 767 €/mois | 3 045 900 € | 1 006 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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