2 310 000 €
T8
208 m²
BOURG ST MAURICE
73700
+134%
vs marché
11 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 8 pièces • 208 m²
BOURG ST MAURICE (73700)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 310 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 846 €
Prix net vendeur
2 221 154 €
Frais de notaire
+154 171 €
Émoluments
21 773 €
Droits & taxes
131 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 464 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 464 171 €
Capital à emprunter
2 464 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 454 €/mois | 89 255 €/mois | 2 474 136 € | 256 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 620 €/mois | 65 515 €/mois | 2 594 400 € | 376 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 637 €/mois | 47 385 €/mois | 2 814 660 € | 596 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 748 €/mois | 38 630 €/mois | 3 059 520 € | 841 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 043 €/mois | 33 464 €/mois | 3 312 900 € | 1 095 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,19%
27 456 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-12 895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 448 Rue De La Rosiere | 842 470 € | 185 m² | 4 554 € |
| 18/10/2024 | 6447 Le Plan | 950 000 € | 240 m² | 3 958 € |
| 10/11/2023 | 5233 La Grangettaz | 630 000 € | 170 m² | 3 706 € |