440 000 €
T5
105 m²
BOURG ST MAURICE
73700
+5%
vs marché
4 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²
BOURG ST MAURICE (73700) • Bourg-Saint-Maurice
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 952 €
Prix net vendeur
419 048 €
Frais de notaire
+30 567 €
Émoluments
4 494 €
Droits & taxes
24 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 567 €
Capital à emprunter
470 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
13 860 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BOURG ST MAURICE ↘ -30.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BOURG ST MAURICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 959 Rue De Pinon | 370 560 € | 98 m² | 3 781 € |
| 24/04/2025 | 114 Av Antoine Borrel | 520 000 € | 96 m² | 5 417 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 27/12/2024 | 75 Av Du Centenaire | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 23/12/2024 | 77 Rue De La Bourgeat | 627 000 € | 109 m² | 5 752 € |
| 12/12/2024 | 104 Rue Grande Rue | 551 700 € | 115 m² | 4 797 € |
| 06/12/2024 | 7835 Chalet Le Genepi | 1 704 624 € | 84 m² | 20 293 € |
| 01/08/2024 | 5196 Le Plan De Ca | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 22/07/2024 | 38 Rte D Hauteville | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 01/07/2024 | 7725 Res Roc De Belleface Arc1600 | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 26/06/2024 | 28 Rte De Montrigon | 247 330 € | 90 m² | 2 748 € |
| 13/05/2024 | 101 Rue Grande Rue | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 29/04/2024 | 8 Av Du Centenaire | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/04/2024 | 7522 Courbaton | 420 170 € | 120 m² | 3 501 € |
| 12/04/2024 | 7518 Chl Iseran | 915 000 € | 85 m² | 10 765 € |