721 000 €
T6
111 m²
BOURG ST MAURICE
73700
+12%
vs marché
6 495
€/m²
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Créer un compte gratuit721 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 111 m²
BOURG ST MAURICE (73700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
721 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 333 €
Prix net vendeur
686 667 €
Frais de notaire
+48 923 €
Émoluments
7 060 €
Droits & taxes
40 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 923 €
Capital à emprunter
769 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 203 €/mois | 27 888 €/mois | 773 052 € | 80 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 755 €/mois | 20 470 €/mois | 810 600 € | 117 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 879 480 € | 186 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 955 920 € | 262 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 1 035 000 € | 342 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
14 652 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-3 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 959 Rue De Pinon | 370 560 € | 98 m² | 3 781 € |
| 24/04/2025 | 114 Av Antoine Borrel | 520 000 € | 96 m² | 5 417 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 27/12/2024 | 75 Av Du Centenaire | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 23/12/2024 | 77 Rue De La Bourgeat | 627 000 € | 109 m² | 5 752 € |
| 12/12/2024 | 104 Rue Grande Rue | 551 700 € | 115 m² | 4 797 € |
| 06/12/2024 | 7835 Chalet Le Genepi | 1 704 624 € | 128 m² | 13 317 € |
| 01/08/2024 | 5196 Le Plan De Ca | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 01/07/2024 | 7725 Res Roc De Belleface Arc1600 | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 26/06/2024 | 28 Rte De Montrigon | 247 330 € | 90 m² | 2 748 € |
| 24/05/2024 | Grand Gondon | 562 000 € | 130 m² | 4 323 € |
| 13/05/2024 | 101 Rue Grande Rue | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/04/2024 | 7522 Courbaton | 420 170 € | 120 m² | 3 501 € |
| 19/03/2024 | 236 Rue De La Bourgeat | 366 000 € | 101 m² | 3 624 € |
| 12/01/2024 | 5302 Vulmix | 356 250 € | 110 m² | 3 239 € |