49 000 €
T1
20 m²
BOURG ST MAURICE
73700
-55%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
BOURG ST MAURICE (73700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 206 €
Prix net vendeur
45 794 €
Frais de notaire
+4 921 €
Émoluments
870 €
Droits & taxes
2 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 921 €
Capital à emprunter
53 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,39%
2 640 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOURG ST MAURICE ↗ +15.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BOURG ST MAURICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6454a Imm Le Mirantin I | 242 800 € | 27 m² | 8 993 € |
| 27/06/2025 | 6474 Imm Pierra Menta Ii | 135 720 € | 30 m² | 4 524 € |
| 27/06/2025 | 6330 Imm Les Belles Challes | 192 706 € | 25 m² | 7 708 € |
| 25/06/2025 | 6474 Imm Pierra Menta I | 443 346 € | 30 m² | 14 778 € |
| 20/06/2025 | 5247b Imm Miravidi | 78 300 € | 27 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 36 Mte Des Capucins | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 05/06/2025 | 6339 Imm Les Belles Challes | 188 652 € | 28 m² | 6 738 € |
| 12/05/2025 | 6464 Res Grand D'arbois | 175 371 € | 23 m² | 7 625 € |
| 30/04/2025 | 6339 Imm Les Belles Challes | 171 000 € | 28 m² | 6 107 € |
| 30/04/2025 | 110 Rue De Pinon | 117 110 € | 25 m² | 4 684 € |
| 29/04/2025 | 6474 Imm Pierra Menta Ii | 177 660 € | 30 m² | 5 922 € |
| 25/04/2025 | 143 Av Du Stade | 83 280 € | 21 m² | 3 966 € |
| 24/04/2025 | 6464 Res Grand D'arbois | 94 685 € | 16 m² | 5 918 € |
| 15/04/2025 | 151a Imm Le Ruitor Arc 1800 | 209 300 € | 30 m² | 6 977 € |
| 27/03/2025 | 429 Av Marechal Leclerc | 135 700 € | 24 m² | 5 654 € |