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146 500 €
Bien 21 m²
BOURG ST MAURICE 73700
N/A vs marché
6 976 €/m²

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146 500

Bien • 1 pièce • 21 m²

BOURG ST MAURICE (73700) • Bourg-Saint-Maurice
Construction 1978
Copropriété 368 lots
Balcon Jardin Garage
DPE F 385 kWh/m²
GES F 113 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Collectif

À VENDRE – Studio meublé entièrement rénové avec balcon – Centre-ville vous propose en exclusivité ce charmant studio entièrement meublé situé au troisième étage d'une copropriété ...

115 Avenue du Stade 73700 Bourg-Saint-Maurice

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 146 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 976 €
Prix net vendeur 139 524 €
Frais de notaire +11 395 €
Émoluments 1 814 €
Droits & taxes 8 231 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 157 895 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 157 895 €
Capital à emprunter 157 895 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 887 €/mois 5 718 €/mois 158 508 € 16 403 € 3,15%
15 ans 1 002 €/mois 3 036 €/mois 180 360 € 38 255 € 3,30%
20 ans 817 €/mois 2 476 €/mois 196 080 € 53 975 € 3,40%
25 ans 708 €/mois 2 145 €/mois 212 400 € 70 295 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
2 772 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 231 €/an
Charges copro. NR 126 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 194 €/an
GLI (2,5%) 69 €/an
Vacance locative 231 €/an
Total charges 1 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).