619 500 €
T5
162 m²
BOURG ST MAURICE
73700
-28%
vs marché
3 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit619 500 €
Maison • 5 pièces • 162 m²
BOURG ST MAURICE (73700) • Bourg-Saint-Maurice
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 827 €
Prix net vendeur
595 673 €
Frais de notaire
+42 682 €
Émoluments
6 188 €
Droits & taxes
35 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 182 €
Capital à emprunter
662 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 915 €/mois | 23 985 €/mois | 664 860 € | 68 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 697 200 € | 101 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 756 360 € | 160 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 822 240 € | 226 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 294 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
21 384 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ST MAURICE ↗ +20.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG ST MAURICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURG ST MAURICE
|
619 500 € | 3 824 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG ST MAURICE
|
620 000 € | 3 875 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG ST MAURICE
|
620 000 € | 3 875 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CHAPELLES
|
620 000 € | 3 483 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CHAPELLES
|
620 000 € | 3 483 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CHAPELLES
|
620 000 € | 3 483 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T8 BOURG ST MAURICE
|
605 000 € | 3 497 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T5 BOURG ST MAURICE
|
600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEEZ
|
595 000 € | 3 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEEZ
|
595 000 € | 3 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 448 Rue De La Rosiere | 842 470 € | 185 m² | 4 554 € |
| 25/10/2024 | 7525 Courbaton | 1 084 800 € | 140 m² | 7 749 € |
| 23/07/2024 | 7745 Courbaton | 1 080 000 € | 139 m² | 7 770 € |
| 11/01/2024 | 387 Av Du Stade | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 10/11/2023 | 5233 La Grangettaz | 630 000 € | 170 m² | 3 706 € |
| 19/10/2023 | 6508 La Tourche | 1 764 120 € | 140 m² | 12 601 € |
| 24/05/2023 | 7529 Courbaton | 1 870 000 € | 146 m² | 12 808 € |