876 000 €
T5
135 m²
BOURG ST MAURICE
73700
+22%
vs marché
6 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit876 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
BOURG ST MAURICE (73700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
876 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 722 €
Prix net vendeur
838 278 €
Frais de notaire
+59 322 €
Émoluments
8 514 €
Droits & taxes
49 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
935 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
935 322 €
Capital à emprunter
935 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 180 €/mois | 33 879 €/mois | 939 120 € | 97 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 206 €/mois | 24 867 €/mois | 984 720 € | 142 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 935 €/mois | 17 985 €/mois | 1 068 300 € | 226 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 1 161 360 € | 319 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 1 257 600 € | 415 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
17 820 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-4 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ST MAURICE ↗ +20.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG ST MAURICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 290a Rte D Hauteville | 305 796 € | 125 m² | 2 446 € |
| 25/10/2024 | 7525 Courbaton | 1 084 800 € | 140 m² | 7 749 € |
| 23/08/2024 | 52 Rue Du Pre De Foire | 770 000 € | 121 m² | 6 364 € |
| 24/07/2024 | 309 Rue De La Regence | 605 000 € | 116 m² | 5 216 € |
| 23/07/2024 | 7745 Courbaton | 1 080 000 € | 139 m² | 7 770 € |
| 11/07/2024 | 1 Courbaton | 1 079 200 € | 120 m² | 8 993 € |
| 11/01/2024 | 387 Av Du Stade | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 31/10/2023 | 450 Rue De La Rosiere | 900 560 € | 119 m² | 7 568 € |
| 19/10/2023 | 6508 La Tourche | 1 764 120 € | 140 m² | 12 601 € |
| 03/08/2023 | 5118 Montvenix | 432 400 € | 126 m² | 3 432 € |
| 24/05/2023 | 7529 Courbaton | 1 870 000 € | 146 m² | 12 808 € |