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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
À vendre, charmante maison en pierre de 125 m² située à Bourg Saint Maurice (73700), exposée Nord-Sud, sur un terrain de 587 m² viabilisé. Cette maison de 5 pièces comprend 4 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 290a Rte D Hauteville | 305 796 € | 125 m² | 2 446 € |
| 25/10/2024 | 7525 Courbaton | 1 084 800 € | 140 m² | 7 749 € |
| 23/08/2024 | 52 Rue Du Pre De Foire | 770 000 € | 121 m² | 6 364 € |
| 24/07/2024 | 309 Rue De La Regence | 605 000 € | 116 m² | 5 216 € |
| 23/07/2024 | 7745 Courbaton | 1 080 000 € | 139 m² | 7 770 € |
| 11/07/2024 | 1 Courbaton | 1 079 200 € | 120 m² | 8 993 € |
| 11/01/2024 | 387 Av Du Stade | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 31/10/2023 | 450 Rue De La Rosiere | 900 560 € | 119 m² | 7 568 € |
| 19/10/2023 | 6508 La Tourche | 1 764 120 € | 140 m² | 12 601 € |
| 02/10/2023 | 6319 Plan Des Charpels | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 18/08/2023 | 7871 Le Petit Gondon | 511 948 € | 107 m² | 4 785 € |
| 03/08/2023 | 5118 Montvenix | 432 400 € | 126 m² | 3 432 € |
| 24/05/2023 | 7529 Courbaton | 1 870 000 € | 146 m² | 12 808 € |