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IDÉAL & SPÉCIAL INVESTISSEURS – LMNP Résidence de Tourisme – BelConseil en vente _ Laetitia Harhour LMNP - - Annonce avec les aspects financiers : - Loyer Annuel : 3 980 € HT - Ren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOURG ST MAURICE ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOURG ST MAURICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcdIz Actuel
|
50 000 € | - |
|
#b8olJ
|
49 000 € | -2,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6454a Imm Le Mirantin I | 242 800 € | 27 m² | 8 993 € |
| 27/06/2025 | 6474 Imm Pierra Menta Ii | 135 720 € | 30 m² | 4 524 € |
| 27/06/2025 | 6330 Imm Les Belles Challes | 192 706 € | 25 m² | 7 708 € |
| 25/06/2025 | 6474 Imm Pierra Menta I | 443 346 € | 30 m² | 14 778 € |
| 20/06/2025 | 5247b Imm Miravidi | 78 300 € | 27 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 36 Mte Des Capucins | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 05/06/2025 | 6339 Imm Les Belles Challes | 188 652 € | 28 m² | 6 738 € |
| 12/05/2025 | 6464 Res Grand D'arbois | 175 371 € | 23 m² | 7 625 € |
| 30/04/2025 | 6339 Imm Les Belles Challes | 171 000 € | 28 m² | 6 107 € |
| 30/04/2025 | 110 Rue De Pinon | 117 110 € | 25 m² | 4 684 € |
| 29/04/2025 | 6474 Imm Pierra Menta Ii | 177 660 € | 30 m² | 5 922 € |
| 25/04/2025 | 143 Av Du Stade | 83 280 € | 21 m² | 3 966 € |
| 24/04/2025 | 6464 Res Grand D'arbois | 94 685 € | 16 m² | 5 918 € |
| 15/04/2025 | 151a Imm Le Ruitor Arc 1800 | 209 300 € | 30 m² | 6 977 € |
| 27/03/2025 | 429 Av Marechal Leclerc | 135 700 € | 24 m² | 5 654 € |