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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans le centre ville de Bourganeuf. Jolie maison sans travaux. En rez de chaussée: un double séjour lumineux, une salle d'eau neuve, des WC et une chambre. A l'étage 3 chambres et ...
4 Rue de l'Etang 23400 Bourganeuf
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 106 932 € | 11 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 25 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGANEUF ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGANEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AMAND JARTOUDEIX
|
89 999 € | 789 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 14 Imp De La Voie Dieu | 52 678 € | 82 m² | 642 € |
| 12/06/2025 | 17 All De Bellevue | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Du Billadour | 15 000 € | 89 m² | 169 € |
| 14/12/2024 | 9 Che De La Cote | 122 000 € | 118 m² | 1 034 € |
| 05/11/2024 | 3 Av Du Professeur Chapoux | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 14/10/2024 | 1 Av Rene Viviani | 28 000 € | 100 m² | 280 € |
| 19/09/2024 | 13 All Maurice Utrillo | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Du Billadour | 23 500 € | 88 m² | 267 € |
| 31/05/2024 | 33 Rte De Gueret | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 09/04/2024 | 4 Av Du Professeur Chapoux | 47 000 € | 90 m² | 522 € |
| 28/03/2024 | 1 Rte De La Chaume | 33 000 € | 90 m² | 367 € |
| 02/02/2024 | 17 Che Des Prairies | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 20/01/2024 | 19 Rte De La Chaume | 25 000 € | 92 m² | 272 € |
| 22/12/2023 | 5042 Les Planezes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Du Billadour | 20 000 € | 88 m² | 227 € |