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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison de ville en pierres, mitoyenne, avec 65 m² habitables et un jardin arboré de 250 m². Rez de chaussée : Entrée : 0.93 x 0.88 = 0.81 m². Cuisine : 3.88 x 4.53 = 17.61 m². Salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGANEUF ↘ -31.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGANEUF Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOURGANEUFComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 14 Imp De La Voie Dieu | 52 678 € | 82 m² | 642 € |
| 12/06/2025 | 17 All De Bellevue | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Maurice Rollinat | 113 100 € | 78 m² | 1 450 € |
| 23/01/2025 | 6 Imp Josephine Baker | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue Lastic | 49 000 € | 60 m² | 817 € |
| 05/11/2024 | 5b Rue De La Roche | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 19/09/2024 | 13 All Maurice Utrillo | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 03/09/2024 | 7 All De Bellevue | 29 000 € | 54 m² | 537 € |
| 25/07/2024 | 2 Rte De Benevent | 39 500 € | 54 m² | 731 € |
| 27/06/2024 | 2 Av Rene Viviani | 44 000 € | 79 m² | 557 € |
| 17/06/2024 | 5109 Bouzogles | 29 152 € | 62 m² | 470 € |
| 31/05/2024 | 33 Rte De Gueret | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue De L Arrier | 44 000 € | 77 m² | 571 € |
| 08/03/2024 | 11 Che De La Cote | 36 000 € | 54 m² | 667 € |