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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison indépendante, 2 chambres sur 622 m², dans une rue non-passante. La maison est composée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée : 8,98m² - Pièce de vie / cuisine ...
13 Chemin des Prairies 23400 Bourganeuf
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 37 548 € | 3 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 39 360 € | 5 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 42 660 € | 8 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURGANEUF ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURGANEUF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26 Rte De Bouzogles | 28 500 € | 40 m² | 713 € |
| 23/01/2025 | 6 Imp Josephine Baker | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue Lastic | 49 000 € | 60 m² | 817 € |
| 03/09/2024 | 7 All De Bellevue | 29 000 € | 54 m² | 537 € |
| 25/07/2024 | 2 Rte De Benevent | 39 500 € | 54 m² | 731 € |
| 17/06/2024 | 5109 Bouzogles | 29 152 € | 62 m² | 470 € |
| 03/05/2024 | 6522 Bouzogles | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 08/03/2024 | 11 Che De La Cote | 36 000 € | 54 m² | 667 € |
| 22/01/2024 | 1 La Petite Chaume | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 02/01/2024 | 10 Av Du Petit Bois | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 08/12/2023 | 5106a Les Planezes | 48 214 € | 65 m² | 742 € |
| 03/10/2023 | 1b Rue Des Fosses Du Billadour | 44 000 € | 32 m² | 1 375 € |
| 19/09/2023 | 1 All De Bellevue | 61 000 € | 65 m² | 938 € |
| 17/07/2023 | 5089 Bouzogles | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |