365 125 €
Bien
130 m²
BOURGBARRE
35230
N/A
vs marché
2 809
€/m²
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Bien • 4 pièces • 130 m²
NEUF
BOURGBARRE (35230)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Au coeur du quartier ZAC DE LA GREE à BOURGBARRE, vous propose un projet de construction personnalisable. Sur un terrain d'angle de 376m² orienté OUEST, dans un environnement paysa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 387 €
Prix net vendeur
347 738 €
Frais de notaire
+25 676 €
Émoluments
3 810 €
Droits & taxes
20 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 801 €
Capital à emprunter
390 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
17 160 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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