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224 030 €
Bien 83 m²
BOURGBARRE 35230
N/A vs marché
2 699 €/m²

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224 030

Bien • 4 pièces • 83 m²

BOURGBARRE (35230)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 224 030 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 668 €
Prix net vendeur 213 362 €
Frais de notaire +16 460 €
Émoluments 2 522 €
Droits & taxes 12 588 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 240 490 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 240 490 €
Capital à emprunter 240 490 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 875 €/mois 8 712 €/mois 241 500 € 25 059 € 3,15%
10 ans 2 110 €/mois 6 394 €/mois 253 200 € 36 759 € 3,20%
15 ans 1 526 €/mois 4 624 €/mois 274 680 € 58 239 € 3,30%
25 ans 1 078 €/mois 3 267 €/mois 323 400 € 106 959 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
10 956 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an
Charges copro. NR 498 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 767 €/an
GLI (2,5%) 274 €/an
Vacance locative 913 €/an
Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).